Составление смет на работы

Сметные расчеты необходимо разрабатывать перед проведением любых строительных, ремонтных и монтажных работ. Она является неотъемлемой частью любых договоров со строительной тематикой.

Случаи, в которых составляется смета на работы:

• Строительная смета составляется в качестве особого дополнения в договоре, который заключается между заказчиком и подрядчиком.
• Смета может составляться между физическими лицами.
• Смета может заключаться между юридическими лицами и владельцами частных компаний.

При этом в смете могут оговариваться самые разнообразные объекты, такие как:

• Частные жилища людей.

• Сооружения, принадлежащие частным, коммерческим или государственным предприятиям.

• Отдельные помещения, находящиеся в вышеперечисленных зданиях.

• Несколько зданий (комплексы).

Для чего смета необходима на работы

Основной задачей этого документа является предварительная оценка стоимости всех, используемых в будущем, материалов и услуг. Собственно, это и является ее прямым определением.

В большинстве случаев, в смете указывается только стоимость материалов и работ, но есть документы, в которых оговариваются подробные сроки ведения тех или иных работ.

Изначально подписывается акт выполненных работ, который является первоочередным документом, однако именно смета подтверждает все оговоренные в акте пункты о стоимости как материалов, так и работ. Смета в разы уменьшает возможность возникновения разногласий между работодателем и подрядчиком, чем подробнее она составлена, тем меньше шансов возникновения спорных вопросов.

Одной из особенностей сметы считается то, что цены, указанные в ней на начало сделки, не меняются. Однако в процессе работы (особенно длительной по срокам), количество материалов и их стоимость, а значит и услуг, может изменяться. Такие проблемы потребует редактирования сметы, чтобы не было разногласий, этот вопрос необходимо разбирать при составлении договора.

Если же этот вопрос не урегулирован на начало договора, может произойти 2 ситуации:

1.  Подрядчик и заказчик оговаривают проблему, если последний не возражает, смета корректируется обоими сторонами.

2.  Если заказчик отказывается редактировать смету,  подрядчик получает законное право нарушить договор.