Разработка локальных смет

На отдельные виды строительных операций, их объемы, определенные разработанной документацией, составляется локальная смета. Необходимость её разработки определяется отсутствием сумм конечных вложений, объемов выполняемых строительных операций, требующих детализации. Особенно, если на стадии проектирования невозможно их в полной мере определить, требуются уточнения характеристик работ, количество выполненных объемов в ходе строительства.

Составление локальные сметы

ЛС представляют собой сводку приведенных в определенную систему перечней работ, их предварительную стоимость, разнесенных по специально разработанным графам. Составляется на основе имеющихся данных:

• Предоставленных заказчиком строительства;

• Перечня необходимого в соответствии рабочей документации используемого оборудования;

• Предполагаемого объема работ, необходимых мероприятий по проведению монтажа, учитывая пояснительные записки проектных документов;

• Сметных норм, действующих во время оформления документа;

• Существующих цен на оборудование, мебель, инвентарь, транспортных тарифов на доставку.

Проведение необходимых расчетов

Проводятся на основе имеющихся данных:

• Ведомости расчета объемов, ресурсных проектных, нормативных материалов;

• Оценки местных условий строительства;

• Ценообразования, согласованных с заказчиком;

• Стройки с запланированными затратами ручного, машинного труда.

Способы проведения локальных сметных расчетов

Используются четыре основных метода:

• Ресурсный, представляющий сметный расчет в действующих ценах всех используемых материалов, оборудования, необходимых для оценки полной стоимости строительства;

• Базисно-индексный, когда согласованные начальные цены увеличиваются на изменяющиеся коэффициенты, приводя их к фактическим;

• Ресурсно-индексный, сочетающий методологию предыдущих методов;

• Основанный на укрупненных нормативах, возможности использования показателей аналогичных объектов.

Расценки в строительстве на территории страны, являясь частью сметного нормирования, ценообразования, основываются на уровне базовых цен, установленных на начало года.